เลือกให้ดี เราควรสร้างหรือเช่าโกดัง โรงงาน ดีกว่ากัน
ในปัจจุบันจะเห็นว่ามีธุรกิจเกิดขึ้นมากมายและกำลังเติบโตขึ้น ซึ่งหลายธุรกิจจำเป็นต้องขยายโกดังหรือโรงงานให้ใหญ่มากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการของตลาดที่เพิ่มมากขึ้น นับว่าเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับธุรกิจ ดังนั้นบทความนี้เราจะช่วยคุณตัดสินใจกันว่าควรจะสร้างหรือเช่าโกดัง โรงงาน ถึงจะดีกว่ากัน
สิ่งที่ต้องพิจารณาว่า ธุรกิจควรจะสร้างหรือเช่าโกดัง โรงงาน?
ไม่ว่าการสร้างหรือการเช่าโกดังล้วนแล้วเป็นต้นทุนทั้งนั้น เพียงแต่ผู้ประกอบการจะต้องคิดอย่างรอบคอบว่าธุรกิจของตนเองนั้นมีข้อจำกัดและเงื่อนไขอะไรบ้าง ซึ่งสิ่งที่ต้องพิจารณามีดังนี้
- งบประมาณ
เรื่องงบประมาณ ต้นทุนเป็นเรื่องที่สำคัญของการทำธุรกิจ เมื่อถึงเวลาที่ต้องตัดสินใจว่าจะสร้างหรือเช่าโกดังดีกว่ากัน ให้พิจารณาว่าเงินทุนหรืองบประมาณที่ตั้งไว้เท่าไหร่ รวมถึงจำนวนเงินที่ต้องกู้เพิ่มจากเงินทุนที่มีอยู่แล้ว ซึ่งการซื้อคือภาระระยะสั้น จ่ายครั้งเดียวจบ ต้องจ่ายเป็นเงินก้อนใหญ่ ซึ่งคุณจะต้องคิดอย่างรอบคอบว่าหากใช้เงินก้อนนี้แล้ว จะยังมีเงินหมุนเวียนไว้ในในกิจการอย่างเพียงพอหรือไม่ รวมถึงค่าอปกรณ์ต่าง ๆ
แต่หากเป็นการเช่า นั่นหมายความว่าคุณยังไม่อยากเสียเงินก้อนโตในครั้งเดียว และยังต้องการมีเงินทุนเหลือเก็บไว้เพื่อลงทุนในส่วนอื่น ๆ เพราะเกิดฉุกเฉินขึ้นมา ปัจจัยที่จะทำให้ผ่านวิกฤตไปได้ก็คือเงินสดเท่านั้น แต่อย่างไรก็ตาม การเช่าโกดังก็ยังมีข้อจำกัดเหมือนกันค่ะ นั่นคือ ค่าใช้จ่ายแฝงอื่น ๆ เช่น ค่าบริการ ค่าส่วนกลาง ค่าภาษีต่าง ๆ ฯลฯ
- ความมั่นคงของธุรกิจ
คุณจะต้องพิจารณาและตอบตัวเองได้ ว่าธุรกิจของคุณนั้นมีความมั่นคงเพียงพอหรือไม่ โดยคิดวิเคราะห์คาดการณ์ว่าธุรกิจในอีก 5 ปี หรือ 10 ปี ต่อจากนี้จะเป็นอย่างไร หากคุณมีเงินทุนมากพอ การเป็นเจ้าของโกดังย่อมดีกว่าแน่นอน เพราะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดิน แต่ในทางกลับกัน หากเงินทุนของคุณมีจำกัด การซื้ออาจะทำให้คุณต้องตกอยู่ในข้อผูกมัดระยะยาว การเช่าโกดังแทนก็เป็นเรื่องที่ไม่เลวเลยค่ะ
- ขนาดพื้นที่โกดัง โรงงาน
คุณจะต้องตอบตัวเองให้ได้ว่า ธุรกิจของคุณต้องการขนาดพื้นที่มากแค่ไหน และในอนาคตข้างหน้ายังจะใช้พื้นที่ขนาดเท่าเดิม โดยไม่ต้องขยายได้หรือไม่ พิจารณาธุรกิจของคุณให้ดีว่ามีแนวโน้มจะเติบโตได้เร็วแค่ไหน หากเร็ว แนะนำว่าการเช่าจะคุ้มกว่า เพราะมีความคุ้มค่าในการปรับเพิ่มหรือลด รวมทั้งเคลื่อนย้ายได้สะดวกมากกว่า
- การซ่อมบำรุงรักษาโกดัง โรงงาน
ไม่มีอะไรจะคงสภาพถาวร ดังนั้นหนึ่งในค่าใช้จ่ายที่คงมีโกดังต้องเตรียมไว้ คือ ค่าซ่อมบำรุงรักษาโกดัง โรงงาน โดยเฉพาะหากผู้ประกอบการคนไหนที่สร้างโกดังเป็นของตัวเอง ต้องเตรียมเงินส่วนนี้ไว้เลยค่ะ เพราะเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยในการทำงาน แต่หากคุณเลือกที่จะเช่าโกดังแทน บางครั้งผู้ให้เช่าอาจจะมีบริการดูแลในเรื่องดังกล่าวให้ฟรีตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา แต่บางแห่งอาจจะต้องเสียค่าบริการเพิ่มเติมนิดหน่อย ซึ่งน้อยกว่าการเป็นเจ้าของเองแน่นอนค่ะ
- การออกแบบก่อสร้างโกดัง โรงงาน
การออกแบบก่อสร้างก็มีส่วนในการพิจารณาเพราะการออกแบบที่มาพร้อมฟังก์ชั่นที่ครบถ้วน ค่าใช้จ่ายต้องตามมาสูง โดยเฉพาะใครที่ต้องการจะซื้อโกดังเก่าเพื่อนำมา Renovate ต้องแน่ใจว่างานก่อสร้างอาคารนั้นมีมาตรฐานมากพอ แนะนำว่าควรใช้บริการผู้เชี่ยวชาญด้านวิศวกรรมเข้าไปตรวจสอบสภาพอาคารโรงาน โกดัง หรือคลังสินค้านั้นๆ ก่อนตัดสินใจซื้อ หากสร้างขึ้นใหม่ ต้องเลือกบริษัทก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างโรงงานและคลังสินค้า และสำหรับคนที่เลือกเช่าโกดัง ความโชคดีของคุณคือไม่ยุ่งยากในการออกแบบก่อสร้างเอง แถมเช่าปุ๊บ ใช้งานได้ทันที
สรุปไม่ว่าคุณจะสร้างหรือเช่าโกดัง โรงงานล้วนมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์และงบประมาณในธุรกิจของคุณ เลือกอะไรที่เหมาะสมกับธุรกิจ ไม่ทำจนเกินกำลังของตัวเอง
ติดต่อสร้างโรงงาน สร้างคลังสินค้า
✅Best Price
✅โครงสร้างเหล็กคุณภาพสูง
✅ประกอบติดตั้งด้วยระบบน๊อคดาวน์
✅การบำรุงรักษาต่ำ
✅แข็งแรง สวยงาม ตามมาตรฐานวิศวกรรม
✅คุ้มค่า งบประมาณไม่บานปลาย
✅มีผลงานก่อสร้างแล้ว มากมาย ทั่วประเทศ
✅รับสร้างตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป
ติดต่อ ☎️: 061-783-2233 : เยาว์ 094-464-6336 : ฟ้า
Line ID 📲: @tfcons หรือคลิ๊กลิงค์ https://lin.ee/t2akh7n
เวลาทำการ ⏰: 9.00-18.00 วันจันทร์ – ศุกร์
คลิกชมเว็ปไซต์ 🌐: www.tf-cons.com
